Una pregunta que se nos realiza en multitud de ocasiones cuando nos encontramos con humedades en nuestra vivienda, es la siguiente:
¿Cómo puedo resolverlas?
Antes de darle respuesta a esta pregunta debemos remontarnos al origen del problema. A fin de poder entender el motivo por el cual surge y buscarle la mejor solución.
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Por lo general, cuando realizamos la visita técnica a la vivienda, se trata de viviendas antiguas. Dichas edificaciones en la mayoría de los casos, no presentan forjado antihumedad el cual podría hacer sido una solución.
Normalmente nos encontramos con viviendas cuyos cerramientos, o mas bien muros de carga, están constituidos por ladrillo cerámico macizo. Dicho ladrillo presentan entre sus cualidades la absorción de la humedad por capilaridad, lo que hace que esta ascienda hasta cotas inesperadas. La aparición de la humedad se produce por la saturación de absorción de agua en los materiales.
Otro de los motivos es la inexistencia de impermeabilización previa en la cimentación, ya que en la fecha de la construcción o no existía este medio o no había posibilidades de adquirirlo. Incluso en la mayoría de los casos, este problema se podría haber atenuado bastante con un encachado de canto rodado que rompiese la capilaridad. Cosa que no esta presente, ya que se construía sobre el terreno, sin tener en cuenta nivel freático.
Por lo general las tierras de sustento eran tierras de labor, por lo que la cercanía de canales para el riego de la misma en muchos casos siguen teniendo uso, y como no, estos tampoco se encuentras debidamente impermeabilizados.
En otras ocasiones, nos encontramos con que las propias canales de la cubierta, vierten directamente en las inmediaciones de la fachada, todo esto claramente sin una correcta impermeabilización de la misma.
Otro de los motivos puede ser una avería de alguna de las instalación de la propia vivienda o de la edificación colindante. Pero como explicaremos a continuación lo principal es realizar una cata en la toma de datos.
Durante la visita, será interesante poder tener acceso a la documentación que tenga la propiedad acerca de la edificación, ya sean planos, memorias, o cualquier documento de la misma. Por lo general en este tipo de edificaciones las construyeron sus propio habitantes, por lo que ellos podrán hacernos un resumen de que métodos siguieron en el momento de la construcción.
Será muy importante hacer hincapié en los siguientes puntos:
Como segundo paso en el estudio, será conveniente realizar una cata, para poder obtener datos certeros del estado del paramento. Por ejemplo en los cerramientos constituidos por ladrillo cerámico macizo, la humedad produce un deterioro importante en el mismo, provocando el desmoronamiento. En la mayoría de las ocasiones esto no se produce solo por la humedad presente en la pieza, si no que también tiene un factor importante la cocción del ladrillo. La cocción puede no haberse realizado a la temperatura adecuada, no habiendo adquirido toda la consistencia que este pueda tener.
Importante realizar varias catas, por distintas zonas, buscando las zonas mas conflictivas. Zona mas baja en contacto con la cimentación, varias zonas intermedias y la zona mas alta de las humedades. Con esta actuación comprobaremos varias cosas:
Ni que decir tiene, que es muy importante observar cualquier tipo de fisura, teniendo en cuenta el entorno. Para poder prever de donde se producen dichas humedades.
Imagen de Michal Jarmoluk en Pixabay
Para poder buscar una solución debemos tener clara la procedencia del problema. Esto es importante. Ya que no vamos a solucionar nada si por ejemplo, el problema es debido a humedades que asciende por capilaridad, picamos el paramento, retiramos las capas adheridas al cerramiento y posteriormente volvemos a enfoscar. Esto no es reparar el problema, seria taparlo por un tiempo. Por lo que a corto o largo plazo deberíamos de volver a actuar en el.
Cada solución se debe adaptar en la perfección al problema, para obtener los mejores resultados. Por ello el estudio es uno de los paso mas importante, ya que una mala decisión nos aleja del resultado deseado.
Dependiendo de la procedencia del problema deberemos de tomar una decisión u otra a la hora de actuar.
Si el problema detectamos que se debe a humedades procedentes del ascenso de la por problemas de capilaridad, se presentan distintas soluciones.
Pero esta solución no es acta para zonas habitables, ya que solo se esta ocultando el problema.
Imagen obtenida de Generadordeprecios.info
Con anterioridad a todo el tratamiento, el primer paso es picar todo el revestimiento y enfoscado presente en el paramento. Dejando el elemento totalmente visto.
En la actualidad existen multitud de productos de muy buenas calidades, pero uno de los que me ha llamado la atención es el siguiente:
Se trata de un producto, que debemos de ir inyectando cada 5-8 cm. Se encuentra en un formato que nos facilita su aplicación mediante una pistola de silicona. Este producto lo que provoca, es que todos los poros queden totalmente taponados por un material que no permite el paso de la humedad. Al hacer este tratamiento en toda la longitud del paramento, con la separación mencionada anteriormente, garantizan que el producto genera una línea de la cual no pasa la humedad.
Producto: SikaMur injectocream 100. Ficha técnica
Con posterioridad deberemos de aplicar un mortero especial para zonas húmedas. Este mortero de caracteriza por tener los poros mas amplios. De esta manera obtenemos dos ventajas, evitamos capilaridad y permite una mejor transpirabilidad del elemento. Este mortero suele ser un mortero a la cal.
El siguiente paso, será aplicar una pintura al silicato transpirable. Ya que un error muy frecuente es aplicar una pintura plástica, con esto lo que conseguimos es generar una lámina que impide que la humedad se evapore.
Posteriormente aplicaremos una banda ancha, que tape ampliamente la fisura, de pintura bituminosa. De este modo acabaremos con el acceso de la humedad.
Con este articulo pretendemos ayudar en la solución de estos problemas. En el caso de tener alguna duda o necesitar asesoramiento no dudes en ponerse en contacto con nosotros. Haremos lo posible por dar una solución.